在房屋購(gòu)置時(shí)，業(yè)主會(huì)面臨簽訂各式各樣的合同和各種不同的概念，比如說(shuō)“全裝修”和“精裝修”之說(shuō)，就很令人讓費(fèi)腦筋，摸不清頭腦。那全裝修和精裝修的區(qū)別是什么呢，什么是全裝修，什么又是精裝修呢？大家就一起來(lái)了解一下全裝修和精裝修有什么不同吧。
全裝修和精裝修的區(qū)別
什么是全裝修房呢？
“全裝修房”是指房屋交鑰匙前，功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成的集合式住宅。此外，有關(guān)規(guī)定還明確，“全裝修房”的第一責(zé)任人應(yīng)是開(kāi)發(fā)商，無(wú)論房屋本身還是裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)。
全裝修廚房應(yīng)有設(shè)施：灶具、洗滌池、操作臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。
全裝修衛(wèi)生間應(yīng)有設(shè)施：包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）。
什么是精裝修房呢？
“精裝修”是指裝修的檔次以及規(guī)格，并有一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格。一般精裝修的房子，地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料；頂面有一定的造型，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保；廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，在建材方面基本上會(huì)采用品牌并保證售后服務(wù)，工廠化櫥柜，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以入住。
精裝修有哪些工程？
1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水；
2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)；
3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等；
4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板；
5、個(gè)別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。
精裝修房好嗎？
如果在購(gòu)房時(shí)，在選擇全裝修與精裝修時(shí)，如果選擇精裝修房好嗎？我們來(lái)了解一下。
在精裝修房材料購(gòu)置上，多數(shù)開(kāi)發(fā)商與國(guó)內(nèi)多家裝修材料經(jīng)銷商都簽有合作協(xié)議，購(gòu)買一些國(guó)內(nèi)裝飾材料品牌能獲得3折左右的優(yōu)惠折扣，少數(shù)外國(guó)品牌為了能打入市場(chǎng)，甚至給出1折的優(yōu)惠，開(kāi)發(fā)商拿到裝修材料后，再將項(xiàng)目承包給裝修公司，使得裝修房成本大大降低，利潤(rùn)頗豐。另外值得注意的是，雖然在裝修房中使用的都是國(guó)內(nèi)甚至國(guó)外一線品牌的產(chǎn)品，但仔細(xì)觀察卻發(fā)現(xiàn)，很多產(chǎn)品都是一線品牌中低端的產(chǎn)品。加上由于人們?cè)谏罘矫娴膫€(gè)性化要求，精裝修在現(xiàn)實(shí)中未必實(shí)用。
現(xiàn)在大家對(duì)全裝修和精裝修的區(qū)別有所了解了吧？有些業(yè)主在購(gòu)房前會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂一些合同，其中就有全裝修和精裝修的內(nèi)容。通過(guò)上面的了解，大家在與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，要認(rèn)真斟酌，防止開(kāi)發(fā)商通過(guò)偷換概念的伎倆，使業(yè)主蒙受一些莫名的損失。
很多市民將“全裝房”誤當(dāng)做“精裝修”，那么它們之間到底有什么區(qū)別呢？
全裝修并不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)該在住宅主體施工動(dòng)工前進(jìn)行。也就是說(shuō)，住宅裝修與土建安裝必須進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)。
而精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。
